DỊCH VỤ CHỐNG THẤM TRỌN GÓI GIÁ RẺ - CAM KẾT DỨT ĐIỂM 100% MỚI THANH TOÁN

Khải Hoàn là đơn vị thi công chống thấm uy tín chuyên nghiệp, với chất lượng chống thấm được đảm bảo. Chúng tôi chuyên thi công chống thấm tại khu vực TPHCM, Biên Hoà, Dĩ An, Long An, Thuận An các khu công nghiệp miền nam với 10 năm kinh nghiệm trong nghề thợ chống thấm của Khải Hoàn xử lý dứt điểm bất cứ hiện tượng thấm nước nào mà quý khách gặp phải.

Dịch vụ chống thấm của Khải Hoàn tự tin cam kết xử lý dứt điểm tình trạng chống thấm, khách hàng hài lòng mới thanh toán tiền và được bảo hành ít nhất 12 tháng để quý khách yên tâm sử dụng sau khi được chung thôi thi công chống thấm trọn gói.

Ảnh hưởng của công trình nếu không được chống thấm hiệu quả.

Kết cấu ngôi nhà bị xuống cấp nhanh chóng: các vết bông tróc, nứt của bê tông là dấu hiệu cảnh báp nhà bạn đnag xuống cấp trầm trọng.

Tính thẩm mỹ của ngôi nhà bị mất đi: vết rạn nứt bê tông, vết ố vàng, rêu mốc sẽ khiến công trình mất đi tính mỹ quan.

Nguy cơ cháy nổ, chập hệ thống điện: khi hệ thống nước thấm qua tường nhà thì những ổ điện, dây điện gặp phải nước dẫn đến hư hỏng, làm giảm chức năng dẫn điện ra thiết bị, nhiễm điện ra có thể gây chập điện.

ảnh hưởng đến sức khỏe nếu ở trong môi trường ẩm thấp: môi trường ẩm ướt lâu ngày là điều kiện thuận lợi để nấm mốc, vi khuẩn sinh sôi phát triển. Khi hít phải sẽ dẫn đến các bệnh về hô hấp và các bệnh ngoài da.

Tại sao cần phải chống thấm cho công trình xây dựng.

Chống thấm bảo vệ nét thẩm mỹ cho công trình: Nếu công trình xây dựng của bạn được chống thấm, khi trời mưa nước mưa sẽ rất khó để xâm nhập vào mái của công trình nên không làm cho tường bị ẩm ướt, nấm mốc, phủ rêu… vì vậy đảm bảo được yếu tố thẩm mỹ.

Các vật liệu để xây dựng nên tường công trình như: gạch, vữa, sơn, khi hoàn thiện đều có những lỗ nhỏ li ti trên bề mặt. Những lỗ nhỏ này khi gặp phải thời tiết mưa nhiều hay ẩm ướt sẽ làm cho nước từ từ thấm vào tường làm cho tường dễ bị nứt. Vậy nên, với một lớp chống thấm tường, công trình của bạn sẽ được bảo vệ, giúp tăng độ kiên cố và cứng chắc. 

Chống thấm giúp tiết kiệm chi phí xây dựng: Nhiều người thường cho rằng, nếu chống thấm cho các công trình xây dựng thì họ phải tốn thêm một số tiền nên việc này rất lãng phí. Thế nhưng thực ra, việc chống thấm không những gây lãng phí mà còn giúp các bạn tiết kiệm hơn về lâu về dài. So với việc một bức tường dễ bị thấm nước rồi nấm mốc, nứt vỡ… bạn sẽ phải bỏ tiền ra để sơn đi sơn lại giúp che đi vết ố trên tường hay phải sửa chữa các vết nứt thì chống thấm giúp công trình của bạn được bảo vệ dài lâu và không phải tốn tiến sửa chữa. 

Những vị trí cần phải thi công chống thấm.

Việc sử dụng phương pháp chống thấm đúng cách và sản phẩm chống thấm uy tín, chất lượng sẽ đảm bảo không thay đổi cấu trúc, kết cấu hay tính thẩm mĩ của công trình xây dựng. Bên cạnh đó bạn cũng cần biết những vị trí nào nên chống thấm để hoàn thiện ngôi nhà.

Sàn mái, sân thượng

Khu vực sàn mái, sân thượng là một vị trí quan trọng cần phải chống thấm. Nếu công đoạn chống thấm này không được xử lý tốt sẽ gây ra hiện tượng loang lở sơn, vôi ve tường, trần nhà. Và sẽ làm cho căn nhà của bạn trở nên ẩm ướt một cách khó chịu. Thậm chị vào mua mưa, những chỗ rạn nứt bê tông ở sàn mái hay sân thượng sẽ khiến nước mưa thấm dột vào cả trong nhà của bạn. Vậy nên bạn phải thi công chống thấm sàn mái, chống thấm sân thượng ngay lập tức khi có dấu hiệu bị thấm nước.

Chống thấm trần nhà.

Nơi tiếp giáp giữa sàn mái và tường nhà được gọi là cổ trần nhà. Sau một thời gian dài sử dụng nơi tiếp giáp giữa bê tông và tường gạch xây sẽ bị co ngót không đồng đều. Lúc này chúng sẽ bị tách ra làm 2 lớp riêng biệt. Vì vậy mà nước mưa dễ dàng thấm qua khe nứt đó gây ra hiện tượng thấm dột cho công trình của bạn.

Chống thấm tường nhà 

Vào mùa mưa, các vách tường nhà sẽ bị nước mưa tạt vào thường xuyên. Chính vì vậy, hiện tượng nấm mốc xuất hiện, làm hỏng sơn tường nhà bạn. Tường nhà bị thấm ẩm sẽ gây mất thẩm mỹ rất nhiều cho ngôi nhà. Vì vậy bạn cần xử lý chống thấm tốt ở bên ngoài để ngăn chặn tình trạng này. Hãy gọi cho thợ thi công chống thấm tường nhà Khải Hoàn để được tư vấn xử lý dứt điểm

Khu vực nhà vệ sinh cần chống thấm

Nhà vệ sinh là khu vực ẩm ướt và vi khuẩn dễ dàng xâm nhập. Đây là một nơi thường xuyên xảy ra hiện tượng thấm dột. Để ngăn chặn tình trạng này xảy ra thì bạn cần có biện pháp xử lý chống thấm dột tốt tại các cổ ống, hộp kỹ thuật và cả các vách chân tường chỗ phần âm dưới mặt sàn. Bạn cần chú ý khu vực này vì đây là nơi thường xuyên tiếp xúc với nước do đó cần phải chống tham thật kỹ. Khải Hoàn sẽ thi công chống thấm nhà vệ sinh dứt điểm cho quý khách

Tầng hầm

Tầng hầm cũng là một khu vực xảy ra hiện tượng thấm dột khá phổ biến ở các công trình. Nguyên nhân là do sự rò rỉ nước tại các mạch ngừng bê tông. Trải qua một thời gian dài sẽ dẫn đến sự phá hủy các kết cấu thép và bê tông nếu không được xử lý chống thấm dột một cách triệt để.

Bể bơi: Bể bơi là khu vực lúc nào cũng có nước, vì vậy chống thấm bể bơi là rất cần thiết. Nếu nhà bạn có bể bơi thì nên chống thấm nhé

Các loại vật liệu chống thấm.

Hiện nay, các vật liệu chống thấm được chia thành rất nhiều lại khác nhau. Tuy nhiên theo Vật Liệu Nhà Xanh tổng hợp, vật liệu chống thấm được chia thành 4 loại chủ yếu sau đây.

Sơn chống thấm: Sơn chống thấm chính là loại phổ biến nhất của vật liệu chống thấm trong xây dựng. Phần sơn chống thấm này sẽ được sử dụng trực tiếp lên bề mặt tường của công trình. Giúp ngăn chặn trực tiếp nước xâm nhập vào phần cốt tường bê tông của ngôi nhà.

Không chỉ vậy các sản phẩm sơn chống thấm còn được sản xuất trên dây chuyền công nghệ hiện đại. Từ đó tạo nên sự đa dạng màu sắc của loại sản phẩm sơn chống thấm. Giúp nâng cao giá trị thẩm mỹ cho công trình, ngôi nhà sử dụng.

Phụ gia chống thấm: Phụ gia chống thấm chỉ cần nghe tên gọi thôi chúng ta cũng có thể biết được tính năng của nó. Đây chính là các chất phụ gia được thêm vào trong quá trình xây dựng thi công chống thấm. Các chất phụ gia chống thấm thường ở hai dạng chính: dạng bột và dạng lỏng.

Hóa chất chống thấm: Hóa chất chống thấm thường ở dạng lỏng, dùng để xử lý các sự cố như nứt nẻ tường, nứt sàn, vỡ chân tường, nứt móng… trong xây dựng. Các loại hóa chất chống thấm cũng vô cùng đa dạng để có thể phù hợp được với các cấu trúc khác nhau.

Màng chống thấm: Màng chống thấm có khả năng kết dính vô cùng tốt và khả năng chống thấm nước tuyệt vời. Các thành phần của màng chống thấm được nghiên cứu và pha chế sẵn sau đó mới tung ra thị trường. Từ đó giúp cho chúng ta có thể dễ dàng hơn trong khi sử dụng.

Ứng dụng trong xây dựng của vật liệu chống thấm là gì?

Các loại vật liệu chống thấm có ứng dụng vô cùng đa dạng ở nhiều các lĩnh vực khác nhau. Tuy nhiên ứng dụng phổ biến và có giá trị nhất của vật liệu chống thấm đó là trong ngành xây dựng.

Vật liệu chống thấm cho tường: Vật liệu chống thấm cho tường được cấu tạo chủ yếu từ các chất vô cơ xi măng. Kết cấu này giúp cho các loại vật liệu chống thấm có thể bám chắc chắn trên tường và giúp cho nước không xâm nhập vào kết cấu của tường. Để chống thấm cho tường tốt nhất chúng ta có hai loại: chống thấm tường trong và chống thấm tường ngoài.

Vật liệu chống thấm cho nhà vệ sinh – nhà tắm: Không gian nhà vệ sinh – nhà tắm chính là những nơi cần được chống thấm nước tốt nhất. Bởi vì khu vực này có độ ẩm cao, thường xuyên có nước chảy qua. Vậy nên kết cấu của tường tại khu vực này cần được chống thấm nước hoàn hảo.

Vật liệu chống thấm cho tầng hầm: Tầng hầm cũng là một nơi khá ẩm thấp do được xây dựng ở dưới lòng đất. Vậy nên chúng ta cần phải sử dụng các sản phẩm chống nước chuyên dụng bao gồm gốc xi măng và polime. Các sản phẩm chống thấm cho tầng hầm cần bám chắc được vào tất cả các bề mặt dù có kết cấu khô hay ướt.

Vật liệu chống thấm ngược trong xây dựng công trình: Đây là ứng dụng cải tiến từ các loại vật liệu chống thấm thông thường. Được tổng hợp từ nhiều loại nguyên liệu tạo nên sức mạnh chống thấm nước kép. Giúp cho các sản phẩm sau khi được bọc lớp chống thấm này có thể chống được sự tác động ảnh hưởng của nước từ hai chiều.

Các phương pháp thi công chống thấm thông dụng.

1. Phương pháp chống thấm thuận.

Nhắc đến chống thấm thuận nghĩa là xử lý chống thấm dột cùng chiều tác động của nước xâm nhập, nước đi theo chiều nào, vật liệu chống thấm sẽ được liên kết theo chiều đó. Đây là phương pháp xử lý phổ biến nhất và luôn được ưu tiên cân nhắc đầu tiên.

Phạm vi ứng dụng: Có rất nhiều trường hợp thường được lựa chọn giải pháp chống thấm thuận:

1/ Chống thấm sàn nhà vệ sinh trong từng công trình, ngăn nước dùng sinh hoạt ngấm xuyên xuống sàn làm ẩm ướt trần tầng dưới hoặc loang sang khu vực sàn khác.

2/ Chống thấm tường nhà ngoài trời triệt để, xử lý chống nước mưa ngoài trời trước nguy cơ xâm nhập vào bên trong nhà.

3/ Chống thấm trần, chống thấm mái, sân thượng… ngăn nước mưa ngấm quá trần làm ố trần trong nhà.

4/ Chống thấm hồ bơi trên sân thượng, không cho nước trong hồ ngấm ra ngoài….

Vật liệu chống thấm thuận.: Màng khò bitum, sika latex, water seal, … đều là những vật liệu quen thuộc khi chống thấm thuận.

Ưu – Nhược điểm.

Ưu điểm:

– Thi công chống thấm dột bằng phương pháp thuận tương đối dễ dàng, không phụ thuộc quá nhiều vào tay nghề kỹ thuật của thợ phụ trách.

– Hiệu quả chống thấm tối ưu, lớp màng ngăn nước nhờ áp lực mà được nén chặt hơn.

– Chi phí thi công thấp, tiết kiệm.

Nhược điểm:

Không phải mọi trường hợp chúng ta đều có thể lựa chọn giải pháp này, chống thấm thuận cần không gian nhất định.

 

Phương pháp chống thấm ngược.

Chống thấm ngược hay chống thấm nghịch hiểu đơn giản là thi công ngăn nước ngược hướng với chiều xâm nhập.  Khi không thể tiến hành chống thấm thuận thì đây là lựa chọn thay thế tối ưu.

Phạm vi ứng dụng

Các trường hợp cần đến giải pháp thi công này như:

1/ Chống thấm bể nước ngầm, chống thấm bể bơi dưới mặt đất để ngăn nước ở mạch ngầm ngấm vào.

2/ Chống thấm khe tiếp giáp giữa 2 nhà do khe hẹp quá nhỏ, không xây trát chống thấm bên ngoài được.

3/ Chống ngấm tường không trát bên ngoài, nước ngấm từ ngoài vào trong.

4/ Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng trước nguy cơ của các mạch nước ngầm. 5/ Chống thấm dột ao hồ nuôi trồng thủy sản.

Vật liệu chống thấm ngược: Màng khò nóng, hóa chất chống thấm 2 thành phần, hóa chất chống thấm dạng xịt phun, vữa bê tông gốc xi măng….

Ưu – Nhược điểm

Ưu điểm

– Khắc phục các hạn chế của chống thấm thuận khi không tiến hành được.

Nhược điểm

– Đòi hỏi kỹ thuật tay nghề thi công cứng, kinh nghiệm lâu năm chuyên về xử lý chống thấm ngược cho nhiều công trình.

– Hiệu quả không được tối ưu như chống thấm thuận vì áp lực nước ngược chiều, có xu hướng đẩy lớp màng chống thấm ra ngoài. Nếu thi công không đảm bảo thì tuổi thọ rất ngắn.

– Chi phí khá cao, đắt gấp 2 – 3 lần so với phương pháp thuận.

Chính vì những hạn chế này, mà thường chúng ta vẫn ưu tiên cách thi công thuận hơn. Chỉ khi thực sự không thể tiến hành mới cân nhắc đến chống thấm ngược.

 

Quy trình thi công chống thấm.

Quy trình chống thấm với từng vị trí khác nhau thì cách tiến hành cũng sẽ riêng biệt, không đồng nhất. Sau đây là các bước chống thấm cơ bản cho tất cả các loại hình công trình.

Bước 1: chuẩn bị các nguyên vật liệu trước khi tiến hành chống thấm

Bước 2: xử lý bề mặt cần tiến hành chống thấm

Bước 3: tiến hành thi công chống thám theo từng hạng mục và từng loại vật liệu chống thấm riêng biệt.

Bước 4: kiểm tra, nghiệm thu và tiến hành thử nước.

Các biện pháp thi công chống thấm phổ biến

1. Biện pháp thi công chống thấm bằng màng khò nóng:

Màng khò bitum có khả năng chịu nhiệt, tia UV tốt, chống thấm cao, nên thường được sử dụng cho các công trình chống thấm sàn mái.

Bước 1: Thi công lớp lót Primer: 

Bước 2: Đo và cắt màng bitum: 

Bước 3: Khò màng Bitum chống thấm:

Bước 4: Chồng mép, hàn kín và gia cố: 

Bước 5: Kiểm tra chống thấm.

Lưu ý: Biện pháp thi công màng khò nóng bitum này cần thợ có kinh nghiệm, thi công phải khò chảy đủ hoạt chất bitum trong màng. Cẩn thận khi khò các khu vực nguy hiểm như đường ống, hộp kỹ thuật, đường điện ...vv

2. Biện pháp thi công chống thấm bằng Sika Latex.

Chống thấm bằng Sika Latex thực chất là việc sử dụng phụ gia Sika Latex trộn với vữa xi măng và tạo thành hỗn hợp chống thấm tuyệt vời. Sika Latex thường được sử dụng cho các hạng mục nhà vệ sinh, tường nhà, mái nhà, sàn mái phổ biến.

Chuẩn bị nguyên vật liệu:

• Thùng trộn, bàn chải sắt, cọ quét, bay thép vuông, dụng cụ làm ẩm.

• Sika latex, Sika latex TH, xi măng, nước sạch.

Quy trình thi công chống thấm bằng Sika Latex

Điều kiện: Bề mặt thi công cần được làm sạch, xử lý hoàn toàn rêu mốc, dầu mỡ hay các tạp chất khác.  

Bước 1: Làm ẩm bão hòa bề mặt bằng nước sạch.

Bước 2: Lớp vữa trát / Lớp kết nối bê tông cũ mới:

Bước 3: Lớp trát sàn

Lưu ý: 

Thi công lớp vữa lên lớp hồ dầu kết nối còn ướt.

Bảo dưỡng tránh nắng, mưa, gió mạnh tối thiểu 24 giờ sau khi thi công.

 

3. Biện pháp chống thấm bằng màng lỏng gốc Polyurethane.

Polyurethane (PU) là chất chống thấm một thành phần, dạng lỏng, sau khi lưu hóa sẽ tạo thành lớp màng polyurethane đàn hồi. Là vật liệu chống thấm cực tốt, dễ dàng thi công, chịu được tia UV, bám dính tốt nhưng giá khá đắt.

Polyurethane rất nhạy cảm với độ ẩm. Vì vậy, trước khi thi công, người ta phải đánh giá rất cẩn thận độ ẩm của tấm bê tông, nếu không sau một thời gian lớp chống thấm có thể sẽ bị bong tróc. Vật liệu này thường được thi công ở khu vực sàn mái, cho lớp gạch men lộ thiên trên sàn mái và ban công hoặc các khu vực chịu sự tác động của mặt trời.

Bước 1: Chuẩn bị nguyên vật liệu.

Bước 2: Chuẩn bị bề mặt

Bước 3: Thi công lớp lót Revinex

Yêu cầu: Lớp lót phải dàn đều hết bề mặt thi công, kiểm tra cẩn thận vì sẽ ảnh hưởng tới chất lượng công trình sau này.  

Bước 4: Thi công lớp phủ Neoproof PU W thứ 1

Bước 5: Thi công gia cố bằng vải Neotextile không dệt

Bước 6: Thi công lớp phủ Neoproof PU W thứ 2

4. Biện pháp sơn chống thấm epoxy.

Sơn chống thấm là biện pháp thi công chống thấm đã quá quen thuộc với mọi công trình, nó không chỉ mang tới tính thẩm mỹ mà còn giúp bảo vệ mặt tường khỏi thấm nước, ngăn nước xâm nhập sâu vào bề mặt tường. Tại khu vực phía Bắc thời tiết có độ ẩm tương đối cao nên sử dụng sơn chống dột thông thường là không đủ, cần kết hợp thêm sơn chống thấm

Quy trình thi công sơn chống thấm

Bước 1: Làm sạch bề mặt tường và loại bỏ bụi bẩn và tróc toàn bộ sơn cũ với tường đã sơn lâu ngày. Tường mới xây cần đợi ít nhất 24 tiếng

Bước 2: Phủ một lớp sơn có chứa đặc tính kháng kiềm

Bước 3: Phủ 2 lớp sơn lót, cách nhau 2 tiếng có tác dụng chống thấm dột

Bước 4: Thi công phủ lớp sơn chống thấm cuối cùng

5. Thi công chống thấm bằng màng tự dính.

Sử dụng để chống thấm tự dính cho dạng mái bằng hoặc mái thấp, các loại nền móng, nền nhà, tường ngăn… Ngoài ra, màng tự dính còn dùng để chống thấm những công trình công cộng, chẳng hạn như bể bơi, đường hầm…

Chuẩn bị thi công: Chuẩn bị bề mặt thi công như ở phần trên, cùng lúc đó chuẩn bị các nguyên vật liệu thi công sau:

• Sơn lót primer.

• Màng chống thấm tự dính.

• Con lăn, máy phun, chổi quét, bay trát vữa ...vv

Bước 1: Lăn lớp sơn lót primer

Bước 2: Dán lớp màng chống thấm tự dính

Bước 3: Thi công lớp bảo vệ

Nên thi công lớp bảo vệ càng sớm càng tốt, tránh làm rách hoặc bị thời tiết làm co ngót phồng rộp.

6. Thi công chống thấm bằng xi măng.

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt cần sơn

Bước 2: Chuẩn bị hỗn hợp chống thấm xi măng theo tỷ lệ: 1 xi măng - ½ nước - 1 chống thấm

Bước 3: Pha trộn hỗn hợp bằng máy

Bước 4: Quét sơn, mỗi lớp sơn cách nhau khoảng 2 giờ

Lưu ý: Để lớp sơn chống thấm khô trong vòng 4 ngày sau đó mới tiếp tục phủ các lớp sơn khác.

7. Biện pháp thi công chống thắm bằng băng cản nước.

Băng cản nước có tên gọi khác là tấm chắn nước là một phần quan trọng giúp xử lý chống thấm các khu vực như: Kết cấu mạch ngừng bê tông âm dưới ngầm hoặc kết cấu bê tông có chức năng chứa nước, dẫn nước.

Thi công chống thống bằng băng cản nước phù hợp cho các hạng mục

Thi công mạch ngừng giữa móng và cột, vỏ vòm hoặc dầm

Thi công chống thấm cổ cống công trình phụ

8. Biên pháp chống thấm bằng keo chà ron gốc epoxy.

Keo chà ron gốc Epoxy được chế tạo từ gốc Epoxy cải tiến và được trộn theo tỷ lệ 1:1. Loại keo này sẽ đông cứng chỉ trong 2 đến 3 giờ với thành phần nhựa hóa học nên độ liên kết gần như tuyệt đối, ngăn chặn tình trạng rỉ nước. Đây là biện pháp thường được sử dụng trong các hạng mục: sửa chữa nhà tphcm, sửa căn hộ chung cư.

Quy trình thi công chống thấm bằng keo chà ron gốc Epoxy

Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt gạch bằng máy chà sàn công nghiệp, đảm bảo sàn khô ráo sau khi làm sạch

Bước 2: Sử dụng bộ dụng cụ chuyên dụng để tách bỏ phần ron rõ, chỉnh lại đường ron với độ rộng 2mm, độ sâu 3 - 5mm

Bước 3: Hút sạch toàn bộ bụi bẩn ở 2 mép đường ron

Bước 4: Chọn màu keo và gắn vào súng bắn ron chuyên dụng

Bước 5: Chờ keo khô trong vòng 3 - 4 giờ và thực hiện tách bỏ phần keo dư để đảm bảo tính thẩm mỹ cho mặt sàn

Báo giá thi công chống thấm.

1. Báo giá nhân công thi công chống thấm theo từng hạng mục.

 

STT	Hạng mục thi công chống thấm	ĐVT	Giá
1	Chống khe nứt, khe lún, khe co giãn, nứt mao giãn sàn bê tông.	m	180.000
2	Chống thấm mái bê tông, sàn nhà theo phương pháp cũ.	m2	260.000
3	Chống thấm sân thượng, ban công, vách tầng hầm, hố sụt tầng hầm, hố thang mái, nhà vệ sinh, nhà tắm, seno.	m2	200.000
4	Chống thấm bể bơi, bể cá, hồ chứa nước.	m2	190.000
5	Chống thấm sàn nhà bê tông, mái nhà theo phương pháp hiện đại.	m2	150.000
6	Chống thấm tường nứt.	m2	160.000
7	Chống thấm hỗn hợp cho công trình: nhà vệ sinh, nhà tắm, bồn nước, ống dẫn nước, các công trình sắt thép lộ thiên.	m2	370.000

 

2. Báo giá thi công chống thấm trọn gói

 

Hạng mục	Vật liệu thi công	Đơn vị tính	Đơn giá (vnđ)	Ghi chú
Báo giá chống thấm nhà vệ sinh	Sika Latex – TH	M2	155.000	Chưa bao gồm % VAT. Phụ thuộc phạm vi thi công chống thấm. Phụ thuộc vào số lớp chống thấm theo từng đối tượng chống thấm
	Sika Top Seal – 107 2 thành phần	M2	185.000
	Sika Maxbon	M2	185.000
	Màng lỏng gốc Polyurethane	M2	285.000
	Màng khò nóng gốc bitum dày 3mm	M2	180.000	Báo giá chính sát sau khi khảo sát: Theo phạm vi chống thấm. Theo mức độ hư hỏng cần chống thấm với số lớp chống thâm phù hợp.
	Màng khò nóng gốc bitum dày 4mm	M2	190.000
	Màng nhũ tương chống thấm đàn hồi	M2	160.000
Báo giá chống thấm trọn gói sàn mái	Màng chống thấm có hạt khoáng dán nhiệt	M2	235.000	Chưa bao gồm %VAT. Báo giá chính xác sau khi khảo sát phạm vi và mức độ hư hỏng cần chống thấm.
	Màng chống thấm không có hạt khoáng dán nhiệt	M2	215.000
	Chống thấm sàn mái bằng Sika latex + Sika Membrane	M2	200.000
	Sika gốc xi măng Basf sell	M2	160.000
Báo giá chống thấm tường	Chống thấm tường bằng KOVA	M2	180.000	Hiện trạng công trình thi công chống thấm tường nhà sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá của từng hạng mục được xử lý chống thấm. Tùy vào mức độ hư hỏng của công trình để xác định đơn giá. Đơn giá trên chưa bao gồm VAT 10%.
Báo giá thi công chống thấm cổ ống	Cuốn thanh trương nở + rót vữa không co ngót		150.000
Chống thấm nhà vệ sinh cũ	Biện pháp phù hợp	Trọn gói	1.500.000 – 3.000.000
Báo giá chống thấm sân thượng	Xử lý, khắc phục vết nứt sân thượng	M2	130.000
	Chống dột thấm sân thượng bằng gạch lát	M2	400.000 –  500.000
	Chống thấm sân thượng bằng sơn	M2	70.000	Hiện trạng công trình thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá của từng hạng mục được xử lý chống thấm. Tùy vào mức độ hư hỏng của công trình để xác định đơn giá. Đơn giá trên chưa bao gồm VAT 10%.
	Chống thấm sân thượng bằng sika	M2	110.000 –  150.000
	Chống thấm dột sân thượng bằng nhựa đường	M2	110.000
	Chống thấm sân thường bằng màng nóng bitum	M2	210.000
	Chống thấm sân thượng bằng phương pháp khác	M2	Báo giá ngay sau khi khảo sát và thống nhất phương pháp thi công với gia chủ	Phụ thuộc vào phạm vi và mức độ cần chống thấm.
	Xử lý ẩm mốc, tróc gạch sân thượng	M2
	Khắc phục, sửa chữa kết cấu sân thượng bị tổn hại do thấm dột	M2

Lưu ý: Báo giá chống thấm có sự khác nhau giữa các công trình cần thi công chống thấm . Thậm chí khác nhau dù là 1 đơn vị báo giá. Bởi các lý do:

• Lựa chọn phương pháp chống thấm khác nhau, do đó vật liệu sẽ khác nhau

• Hãng cung cấp vật liệu khác nhau có giá khác nhau

• Định mức vật liệu chống thấm có thể khác nhau, nên số tiền vật liệu không giống nhau

• Một loại chống thấm, hay nhiều chất liệu, nhiều lớp kết hợp?

• Độ khó thực tế, độ phức tạp của mặt bằng, mức độ rủi ro, an toàn.

 

Các loại vật liệu chống thấm hiện nay.

1. Sikaproof Membrane.

Sikaproof Membrane là vật liệu chống thấm dạng lỏng bitum cải tiến gốc nước, 1 thành phần, thi công nguội, không cần pha trộn. Công tác chống thấm thường sẽ dùng vật liệu này làm lớp lót hoặc thi công nhiều lớp để đảm bảo. 

Ưu điểm:

• Dễ thi công, khô nhanh.

• Lấp kín các vết nứt chân chim, mao mạch.

• Sử dụng được cho kết cấu cũ và mới.

• Không mùi, không chứa dung môi.

• Giá thành cực kỳ hợp lý.

Ứng dụng:

• Chống thấm sàn nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, sàn mái ...vv

• Dùng để làm lớp lót cho các hoá chất khác.

• Nên thi công 3 lớp để có được hiệu quả chống thấm tốt nhất

 

2. Sikatop Seal 107

Sikatop Seal 107 là vữa chống thấm gốc xi măng polyme cải tiến 2 thành phần, chuyên thi công trên bề mặt vữa và bê tông để chống thấm.

Ưu điểm:

• Hai thành phần dễ trộn, dễ thi công.

• Dễ dàng thi công bằng bay.

• Đàn hồi nhẹ, không độc, không ăn mòn.

• Tạo lớp màng chống thấm cực tốt.

• Chịu áp lực nước tốt.

• Kết dính tốt với bề mặt.

• Chống sương giá hoặc khử băng.

Ứng dụng:

• Chống thấm nhà vệ sinh

• Chống thấm bể nước uống, tầng hầm.

• Chống thấm sân thượng, sàn mái, ban công.

• Trám các vết nứt chân chim.

 

3. Kova CT-11A Plus

Kova CT-11A Plus là hoá chất chống thấm chuyên dùng để chống thấm, hoá chất này có thể được sử dụng rộng rãi trong mọi công trình như tầng hầm, sân thượng, bể bơi, tường nhà, sàn sê nô. Vật liệu chống thấm này rất phổ biến và được nhiều đơn vị tin dùng.

Ưu điểm:

• Là chất chống thấm cực tốt cho công trình dân dụng.

• Tạo liên kết bền với bê tông và vữa xi măng.

• Chịu được tia UV, mài mòn, nước mặn, và khả năng kháng kiềm cao.

• Độ bền lên đến 15 năm.

• An toàn với sức khoẻ, không chứa chỉ, thuỷ ngân ...vv

Ứng dụng:

• Dùng cho sân thượng, sàn mái, sê nô.

• Thi công chống thấm tầng hầm, bể bơi.

• Khu vực chân tường, vách đứng.

• Lấp đầy các khe nứt chân chim.

 

4. Chất chống thấm Polyurethane

Có nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau nhưng đối với một số người thì đó là lựa chọn tốt nhất. Polyurethane (thường được viết tắt là PUR và PU) là một loại polymer thường gặp bao gồm các đơn vị hữu cơ liên kết với nhau bằng các liên kết carbamate (urethane). 

Ưu điểm:

• Chỉ cần trộn 2 hợp chất để thi công.

• Khả năng chống thấm tốt, lên đến 20 năm.

• Dễ dàng thi công chỉ cần trộn 2 hợp chất rồi sơn lên bề mặt.

• Thành phần an toàn cho người thi công.

• Khả năng đàn hồi tốt, chống trầy xước.

• Chịu được tia UV và áp suất cơ học.

 

Ứng dụng:

• Chống thấm sàn mái bê tông.

• Chống thấm tầng hầm, dưới ngói.

• Chống thấm ở các khu vực chịu áp lực lớn: bể nước, cấu trúc bê tông

 

5. Màng khò nóng Bitum Sika Bituseal-T130-SG

Màng khò nóng Bitum Sika Bituseal-T130-SG là màng dẻo gốc bitum, được cấu tạo từ hỗn hợp giàu bitum và polymers APP được chọn lọc (Atactic Polypropylene), dưới màng được gia cố bằng lưới polyester không đan.

Ưu điểm:

• Bền với khí hậu thời tiết thay đổi.

• Chịu được tia UV nên thường dùng để thi công chống thấm sân thượng.

• Không có các thành phần ăn mòn

• Uốn dẻo cao, phù hợp nhiều khu vực.

Ứng dụng:

• Chống thấm cho sàn mái sân thượng.

• Chống thấm khu vực chân tường và nơi tiếp giáp.

• Là lớp chống thấm chính dưới lớp gạch.

• Chống thấm cho sàn mái bằng, sê nô, nhà vệ sinh.

• Gia cố các khu vực xuất hiện thấm dột

 

6. Sơn Epoxy chống thấm.

Sơn Epoxy chống thấm có thành phần chính là polyurethane resin, đây là loại sơn có khả năng bám dính tốt trên mọi bề mặt. Vật tư chống thấm nàygóp phần tạo độ bền, độ đàn hồi tốt cho các bề mặt nhằm che đi những khuyết điểm, các vết nứt trên bề mặt sàn.

Ưu điểm:

• Đây là loại sơn có độ cứng cao, độ bền tốt, có thể chịu được va đập và chịu áp lực rất tốt

• Sơn Epoxy chống thấm có khả năng chống nước tuyệt đối, không gây ra các tình trạng đóng rêu mốc, trơn trượt

• Sơn Epoxy có khả năng bám dính tốt trên mọi chất liệu, kể cả bê tông, gạch, kính hay gỗ thép

• Có thể sử dụng sơn Epoxy để bịt kín các lỗ nhỏ nhất

• Sơn Epoxy rất khó bị bay màu dù kể cả khi gặp ánh sáng mạnh

Ứng dụng:

Sơn chống thấm Epoxy thường được dùng để chống thấm cho các công trình như mái nhà, bể bơi, tầng hầm hoặc dùng để chống thấm trong các bể chứa hóa chất, bể xử lý nước thải

7. Chất chống thấm MasterSeal 540

Chất chống thấm MasterSeal 540 có xuất xứ từ Đức, được sản xuất từ những chất lượng vượt trội, loại chất này có thể ngăn nước, độ ẩm thấp vào bên trong cấu 

Ưu điểm:

• Khả năng bám dính tốt trên nhiều bề mặt khác nhau nhờ lớp polyme.

• Giúp cho bề mặt chống dính được thở, tránh được các phản ứng áp suất do áp lực hơi.

• Có thể sử dụng ngoài trời, đồng thời cũng có thể thi công bằng cọ hoặc phun.

• Kông độc, có thể sử dụng cho bề mặt có tiếp xúc với nước uống.

Ứng dụng:

• Chống thấm tốt cho mặt trong của bể nước, hố nước, hố ga hay bồn trồng cây. Bạn hoàn toàn có thể sử dụng chất chống thấm này trước khi lót gạch hoặc hoàn thiện các bề mặt khác.

• Sử dụng hiệu quả cho thềm nhà, ban công, khu vực bếp và nhà vệ sinh.

• Đây là chất chống thấm được dùng để chống thấm chủ yếu cho cầu, cầu vượt trước khi làm lớp ngoài nhằm bảo vệ bê tông không bị thấm nước mưa.

 

8. Miếng chống thấm HDPE

Miếng chống thấm HDPE được làm chủ yếu từ các hạt nhựa polyethylene và hạt carbon đen với nhiều kích cỡ khác nhau, có tác dụng chống thấm tốt, không gây ảnh hưởng đến sức khỏe con người và môi trường. Loại vật liệu chống thấm này được sản xuất với công nghệ tiên tiến, các loại miếng chống thấm HDPE hiện đang được sử dụng rộng rãi và phổ biến trên thị trường.

Ưu điểm:

• Miếng chống thấm HDPE được làm từ chất liệu cao cấp, an toàn, do đó không gây độc hại mà còn có tác dụng bảo vệ môi trường, làm bể chứa nước ngọt

• Khả năng chống thấm của màng tốt, tuổi thọ của miếng chống thấm sẽ gia tăng theo độ dày của màng

• Sử dụng miếng chống thấm HDPE giúp tiết kiệm chi phí chống thấm, lại có thể thi công dễ dàng hơn mà không cần tốn nhiều nhân công, máy móc

• Miếng chống thấm HDPE không bị oxi hóa bởi môi trường axit cũng không bị xâm thực bởi hóa chất do đó thường có tuổi thọ cao, trên 25 năm

Ứng dụng: Miếng chống thấm HDPE thường được dùng để chống thấm cho các khu vực chăn nuôi, cho các hố chôn lấp rác. Ngoài ra, miếng chống thấm còn được sử dụng phổ biến cho các bể chứa nước tưới tiêu trong nông nghiệp

9. Lớp phủ gốc xi măng

Lớp phủ gốc xi măng là một loại bột bao gồm cát, hóa chất hữu cơ và vô cơ, và các chất gốc silica. Khi các thành phần hoạt tính kết hợp với vôi sẽ gây ra phản ứng hydrat hóa, tạo ra lớp keo chống thấm. Nhiều chuyên gia thích làm việc với loại lớp phủ này vì nó rất dễ sử dụng. Trộn xi măng và trộn thêm lớp phủ gốc xi măng và nếu muốn lớp phủ rắn chắc và bền hơn thì sử dụng phụ gia acrylic để thêm vào.

Ưu điểm

• Dễ mua và thi công dễ dàng

• Độ bền cao, rất khó bị oxy hóa trong môi trường không khí.

• Tránh được tình trạng rạn nứt do thời tiết, luôn đảm bảo được độ bền, độ đẹp của công trình

• Chi phí sử dụng xi măng chống thấm thường rẻ hơn so với các loại xi măng thông thường khác

​Nhược điểm: Nhược điểm lớn nhất là thiếu tính linh hoạt. Điều này có thể là do xi măng không có nhiều tính linh hoạt để bắt đầu. Trong khi bê tông có thể uốn, uốn, nén và kéo giãn, nó chỉ ở mức tối thiểu.

Ứng dụng

• Sử dụng xi măng giúp chống thấm cho bề mặt hiệu quả hơn

• Xi măng chống thấm dùng để xử lý các vị trí thường xuyên ẩm mốc

• Chống thấm trên bê tông, nền móng, tường, vỉa hè và lối đi

• Xử lý kết cấu giữ nước, đường hầm bê tông và bể chứa cũng như các công trình xử lý nước 

• Nếu ở các bề mặt khó thi công thì có thể thi công ở dạng lỏng để hoạt động dễ dàng hơn

 

10. Chất chống thấm Acrylic

Chất chống thấm Acrylic được thiết kế với dạng sệt Acrylic, đây là một loại vật liệu chống thấm tốt dù ở trong nhà hay ngoài trời

Ưu điểm:

• Chất chống thấm Acrylic có khả năng chịu được nhiều môi trường thời tiết khác nhau, đây cũng là hợp chất có thể kháng tia UV, tia cực tím tốt

• Có thể dễ dàng sử dụng chất chống thấm Acrylic trong quá trình thi công mà không cần dùng đến lớp lót vì đây là chất liệu có thể bám dính tốt trên nhiều loại vật liệu khác nhau

• Chất chống thấm Acrylic có khả năng đàn hồi tốt, không độc, có khả năng ngăn ngừa sự phát triển của rêu, nấm tốt nên được sử dụng để chống thấm rộng rãi

Ứng dụng: Chất chống thấm Acrylic thường được dùng để chống thấm cho tường đứng, cho sàn mái bê tông, bề mặt hàn thiện. Đồng thời, đây là hợp chất thường được dùng để trám khe nối và trám ốc vít cho các loại mái nhà.